Apartamento para Venda, Nova Lima / MG

Ref: E50, bairro Vila da Serra, 4 dormitórios, 4 vagas de garagem

R$ 2.629.000

4 Dormitórios

4 Vagas

Código: E50

Bairro: Vila da Serra

Condomínio: ED. AURA

Empreendimento

Descrição do Imóvel

AURA
PRÉ-LANÇAMENTO
PREVISÃO DE ENTREGA - OUTUBRO DE 2028

De 138 a 202m² - 4 quartos – Varanda em todas as unidades
Áreas verdes e paisagismo fantástico
3 a 4 vagas – Lazer deslumbrante – 3 torres – Localização privilegiada – Arquitetura imponente
Design moderno e singular – Alto padrão

Valores:

TORRE 1: À partir de: 3.625.000,00
TORRE 2: À partir de: 3.213.000,00
TORRE 3: À partir de: 2.629.000,00

Observação: Preços sujeitos à alteração sem aviso prévio; unidades sujeitas à disponibilidade.

Localização:
o Vila da Serra é um bairro que une a tranquilidade da natureza à modernidade urbana. além de sua grande área verde, que traz as características de dois biomas tropicais – a mata atlântica e o cerrado –, a região é segura e tem tudo o que você precisa por perto: escolas, lojas variadas, restaurantes e supermercados.
Próximidades:

Apartamentos:

Sofisticados e eficientes
A liberdade de viver como deseja

Projeto assinado por renomes, como:

TORRES MIRANDA - Projeto Arquitetônico
originalidade e alto desempenho

DÉBORA AGUIAR - Design De Interiores
contemporaneidade e aconchego

LUIZ CARLOS ORSINI | Yapó - Paisagismo
Paisagismo com mão de obra especializada e tecnologia de ponta

TORRE 1 – 41 unidades

PILOTIS - LAZER E COMODIDADE
02 halls sociais (um para cada final)** | eclusa de serviço | minimercado | porte-cochère | estacionamento de visitantes | gourmet com varanda | office: coworking + sala de reuniões | cinema

2° PAVIMENTO –
APARTAMENTO TIPO - 202,27m2 | final 01 | a partir de: R$3.468.000,00
4 suítes sendo suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
vagas para até 4 veículos
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

APARTAMENTO GARDEN | 1 unidade | 4 suítes | final 02 294,10 m² | vagas para até 4 veículos
sendo a suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

3º ao 20º PAVIMENTO –

APARTAMENTO TIPO | 2 unidades por andar | 4 suítes | finais 01 e 02 202,27 m² | vagas para até 4 veículos por unidade
sendo suíte master com closet
Cozinha aberta com copa
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

21° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 1
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
2 unidades | 4 suítes | 409,70 m² | vagas para até 5 veículos por unidade

Nível 1 – 409,70m²
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Espaço para adega
02 lavabos
Cozinha fechada com copa
Elevador social individual
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa

Nível 2 – 422,09m²
4 suítes, sendo duas com closet
Sala íntima

23° PAVIMENTO –
COBERTURA LINEAR | 1 unidade | 4 suítes | 374,06 m² | vagas para até 5 veículos
4 suítes, sendo a master com closet
Sala com pé direito duplo
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Espaço para adega
02 lavabos
Cozinha fechada
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

Apartamento tipo - 2º ao 20º PAVIMENTO (final01) e 3º ao 20º PAVIMENTO (final 02) possui 3 opções, como:
OPÇÃO 1: COZINHA FECHADA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA | OPÇÃO 3: SUÍTE MASTER AMPLIADA

TORRE 2 – 40 unidades

PILOTIS – LAZER E COMODIDADE
02 halls sociais (um para cada final) ** | quadra de tênis (saibro) | eclusa de veículos | eclusa social | guarita | fitness | gourmet com terraço | salão de festas com varanda e terraço | pergolado

2° PAVIMENTO –
APARTAMENTO GARDEN | 2 unidades | 2 suítes + 2 semissuítes | 305,39 m² final 01 | 335,87 m² final 02 | vagas para até 3 veículos por unidade

Final 01 - 305,39m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Rouparia
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

Final 02 – 335,87m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:SPA, bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

3º AO 20º PAVIMENTO –
APARTAMENTOS TIPO | 174,60 m² | a partir de: R$3.134.300,00
2 unidades por andar
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Cozinha aberta
Elevador social individual
Área de serviço com quarto e Banheiro
vagas para até 3 veículos por unidade

Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 01 e 02 possui 3 opções, como:
OPÇÃO 1: COZINHA FECHADA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA | OPÇÃO 3: SUÍTE MASTER AMPLIADA

21° PAVIMENTO – TOP HOUSE NÍVEL 1
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
2 unidades | 4 suítes | final 01 384,74 m² | final 02 376,91 m² | vagas para até 4 veículos por unidade

NÍVEL 1 - 384,74m²
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Espaço para adega
Área de serviço com despensa, quarto e banheiro
Elevador social individual
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa

FINAL 01 - 164,78m²

2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Rouparia
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

FINAL 02 - 186,38m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Área de serviço com quarto e banheiro
Fechadura digital na porta de entrada Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

FINAL 03 - 275,10m²
2 suítes, sendo a master com closet 2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda Fechadura digital na portade entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira, SPA e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

FINAL 04 - 308,04m²
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na portade entrada
Área de serviço com quarto e banheiro
Terraço privativo descoberto
obs:Bancada com churrasqueira, SPA e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

3º AO 20º PAVIMENTO –
Apartamentos tipo | 4 unidades por andar | 2 suítes + 2 semissuítes | finais 01 e 03 138,12 m² | finais 02 e 04 157,03 m² | vagas para até 3 veículos por unidade

FINAIS 01 E 03 - 138,12m² - a partir de: R$2.585.600,00
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 01 e 03 possui 2 opções, como:
OPÇÃO 1: COZINHA ABERTA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA

FINAIS 02 E 04 - 157,03m² a partir de R$2.775.200,00
2 suítes, sendo a master com closet
2 semissuítes
Ambientes sociais integrados: estar e jantar
Varanda
Fechadura digital na porta de entrada Área de serviço com quarto e banheiro

Apartamento tipo - 3° ao 20° pavimento, final 02 e 04 possui 2 opções, como:
OPÇÃO 1: COZINHA ABERTA | OPÇÃO 2: SALA ESTENDIDA

21° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 1
22° PAVIMENTO - TOP HOUSE NÍVEL 2
4 UNIDADES | 4 SUÍTES | Finais 01 e 03 290 m² | Finais 02 e 04 327,21 m² | Vagas para até 4 veículos por unidade

FINAIS 01 E 03 – NÍVEL 1 - 290m²
3 suítes, sendo a master com closet
Lavabo
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

FINAIS 01 E 03 – NÍVEL 2
1 suíte com closet
Despensa
Sala íntima
Espaço para adega Lavabo
Varanda
Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados

FINAIS 02 E 04 – NÍVEL 1 - 327,21m²
3 suítes, sendo a master com closet
Lavabo
Fechadura digital na porta de entrada
Área de serviço com quarto e banheiro

FINAIS 02 E 04 – 2° NÍVEL
1 suíte com closet
Sala íntima
Lavabo
Varanda Terraço descoberto
Piscina climatizada privativa
obs:Bancada com churrasqueira e pia externa não inclusos na entrega. Consulte o Aura Plus para adesão de itens selecionados.

*Compartilhado com as três torres
**Item de uso exclusivo desta torre

DIFERENCIAIS MARCANTES:

Fechadura digital nas portas principais*

Medição de água e gás individualizados

Borracha antirruído nas portas

Tomadas USB nos quartos e na sala

Amplas esquadrias com persianas integradas e automatizadas nos quartos

Aquecimento de água central a gás (chuveiros e torneiras suítes)

Previsão para ponto de ar-condicionado (dreno e carga elétrica)

ACABAMENTOS:

SALA DE ESTAR E JANTAR - porcelanato | pintura | teto em gesso liso

VARANDA - porcelanato | acabamento da fachada | guarda-corpo em alumínio e vidro da fachada | guarda-corpo em alumínio e vidro

QUARTOS - vinílico | pintura | teto em gesso liso | persianas automatizadas

LAVABO - Porcelanato | Pintura | teto em Rebaixo de gesso | bancadas em Material sintético

Área de lazer:

Lazer descoberto esplendoroso

Paisagismo exuberante

Quadra de tênis (saibro)

Quadra de beach tennis

Quadra poliesportiva

Apoio para quadras de beach tennis e

Poliesportiva

Playground

Piscina infantil climatizada

Deck solarium

Prainha

Piscina adulto climatizada

Terraço descoberto próximo a quadra,

Gourmet e salão de festas

Condomínio:

161 UNIDADES | 3 TORRES

FACHADAS | Revestidas com pintura texturizada, ACM e vidro de acordo com detalhamento específico e critério da construtora.

ÁGUA | Executado em sistema a gás, em todos os banhos das unidades, com exceção do lavabo e do banho de serviço | As unidades serão entregues com medição individual de consumo de água e gás.

ELEVADORES | Serão instalados 3 elevadores em cada torre, com acabamento compatível com a utilização e capacidade definida pelo cálculo de tráfego, além de controle de acesso.

CARREGAMENTO DE CARROS ELÉTRICOS | Será entregue a disponibilização de carga elétrica sob demanda nas garagens e tubulação seca, onde cada cliente fará a opção de instalar a tubulação elétrica e medidor individual de consumo de energia em uma de suas vagas. O consumo sob demanda implica em uma disponibilização de carga elétrica geral para o empreendimento e de acordo com o uso simultâneo entre várias unidades a velocidade de carregamento pode ser menor.

SEGURANÇA | O prédio terá guarita com vidros externos blindados, eclusa de veículos, eclusa social, eclusa de serviço e espaço para guarda-volumes no 1º subsolo. Haverá previsão para controle de acessos aos portões de garagem e a portaria social através de CFTV (circuito fechado de TV) com gravação de imagens, em locais estratégicos definidos pela construtora. Cada unidade terá um aparelho de interfone, além da portaria, garantindo um sistema de comunicação interno.

Para agendar uma visita, ligue para (31) 98718.6095 Elisa Gontijo

Características

Acesso para PNE*necessid. especiais

Bancadas em mármore

Cabeamento pronto para Wi-Fi

Closet

Linda vista

Localização excelente | Estratégica

Piso em porcelanato

Alto padrão

Varanda Gourmet

Infraestrutura para ar-condicionado

Acesso para pedestres

Varanda

Alto luxo

Acesso para veículos

Vagas para PNE

Carregamento para carro elétrico

Adega

Suíte Master

Tomada USB

Wi-Fi nas áreas comuns

Iluminação Planejada

Cômodos

Banho de serviço

Sala de estar

Sala para dois ambientes

Suíte com closet

Lavanderia

Sala de jantar

Sala de TV

Área de Serviço

Cozinha

Despensa

Dependência completa de empregada

Banho social

Lavabo

Suíte

Condomínio

Água e gás canalizados

Área verde

Hall social decorado

Lazer completo

Localização excelente | Estratégica

Jardim

Acessibilidade PNE

Gás canalizado

Medição individual de água e gás

Elevador social

Hall social

Lazer

Piscina infantil

Brinquedoteca

Piscina térmica

Espaço Kids

Espaço massagem

Deck Solarium

Piscina com Deck

Quadra

Vestiário

Home cinema

Quadra poliesportiva

Sala de jogos

Salão de festas

SPA

Área gourmet

Pet Place

Playground

Quadra de tênis

Sauna

Academia | Espaço Fitness

Bicicletário

Coworking

Piscina

Área de descanso

Proximidades

Farmácias | Bem-estar

Bares e Restaurantes

Shopping Center

Áreas de ensino

Áreas de lazer

Áreas de mercado

Áreas de saúde

Vídeo

Pontos Fortes

localização estratégica, empreendimento muito bem localizado no melhor ponto do vila da serra, em rua silenciosa | design de alto padrão | arquitetura imponente | plantas inteligentes, de 2 a 3 tipos de opções de modificações | moderno, com tecnologia e segurança de ponta | acabamento com diferenciaIs singulares | área de lazer memorável, tudo para seu bem-estar | estilo de vida além do padrão, surpeendente!

Observações

AR-CONDICIONADO | Previsão para instalação de ar-condicionado nos quartos e sala dos apartamentos. Essa previsão consta da instalação de drenos e disponibilização de carga elétrica em local pré-determinado para as evaporadoras e condensadoras, conforme indicado em projeto executivo. Fica a cargo do adquirente a aquisição do Aura Plus Ar-Condicionado + Forro de Gesso ou a execução, pós-entrega, da tubulação frigorígena e do cabeamento elétrico. A aquisição dos equipamentos condensadores e evaporadores será de responsabilidade do adquirente.

MONTAGEM E DECORAÇÃO DOS AMBIENTES COMUNS | A montagem de equipamentos, mobiliários e objetos decorativos das áreas comuns do empreendimento não está incluída no preço da unidade. O detalhamento terá projeto
específico a critério da construtora.

Informações sobre o bairro

O bairro Vila da Serra em Nova Lima se destaca por sua excelente infraestrutura, que inclui uma variedade de serviços, educação e saúde de qualidade. Além disso, oferece uma gama de opções de lazer, como parques, trilhas e espaços ao ar livre para atividades físicas, proporcionando um estilo de vida saudável e equilibrado. Sua localização próxima às montanhas também oferece belas paisagens e a oportunidade de desfrutar da natureza. Com essa combinação de comodidades urbanas e contato com a natureza, o bairro é ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e modernidade.